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京西核心城市房企排行榜:石家庄、衡水、邯郸

2019-10-05 22:45 - 查看:
2019年石家庄房地产市场较为活跃。住宅市场方面,区域不仅新增供应有所增加,而且成交同比也有提高,品牌房企不仅并购项目案例明显增多,在售项目销售情况也较为良好。同时,区

  2019年石家庄房地产市场较为活跃。住宅市场方面,区域不仅新增供应有所增加,而且成交同比也有提高,品牌房企不仅并购项目案例明显增多,在售项目销售情况也较为良好。同时,区域土地市场也相当活跃,截止8月底,石家庄已实现土地成交86宗。

  2、企业范畴:以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本

  4、数据来源:CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等

  据克而瑞环京系统统计,2019年1-8月石家庄房企前30强共实现销售金额325.18亿,位居环京城市第二名。万科以51.79亿的销售金额夺得区域冠军,融创以42.62亿的销售金额名列第二位,保利则以33.21亿的销售金额排名第三。

  石家庄房地产市场呈现冰火两重天的局面,品牌房企项目销售情况较好,中小房企则营销承压,多采取“减配降价”的营销策略。城市10强房企中品牌房企就有7个,除前三甲之外,荣盛、恒大、绿地、碧桂园也在10强榜单内。

  自环京全面限购以来,衡水房地产市场表现平平,一方面在前几年的楼市热潮中,区域市场得到了相当程度的释放,市场中刚需已经较少;另一方面,由于调控政策,区域投资型客户锐减,购房者观望情绪浓厚,加之区域房价依然在高位运行,也阻挡了一部分拥有购房资格的本市县域居民。

  据克而瑞环京系统统计,2019年1-8月衡水房企前20强仅实现销售金额38.6亿。其中,品牌房企恒大以9.37亿的销售金额,夺得区域冠军;精信房产以3.81亿的销售金额名列第二位;中际控股则以3.74亿的销售金额排名第三。全市未有销售金额过10亿的房企,前20强门槛仅为0.22亿。

  从衡水20强房企排行可以看出,区域市场以中小规模开发企业为主,前20强仅有恒大、保利、绿城、碧桂园等几家品牌房企。

  2019年邯郸房地产市场可谓“风声水起“,不仅有众多品牌房企以圈地、收购等方式强势入驻,入市项目不断,楼市价格也有所提升。

  据克而瑞环京系统统计,2019年1-8月邯郸房企前30强共实现销售金额195.36,区域房企集中度同样较高,前10强房企实现销售金额141.97亿,占比高达73%。其中,深耕邯郸多年的美的置业以32.14亿的销售金额,夺得区域冠军;荣盛以29.01亿的销售金额名列第二位;恒大则以20.42亿的销售金额排名第三。

  邯郸房地产市场发展水平较高,区域10强房企中前7名成交金额都超过了11亿。区域10强房企不仅有东尚房产、荣科房产、玺鑫源房产等区域型房企,也有美的、荣盛、恒大、保利、碧桂园、华夏幸福等全国型品牌房企。

  2019年邢台整体市场较为平稳。供需方面,今年区域的土地供应和商品房供应所有减缓,成交量也有所减少。总体而言,邢台城市能级属于中等偏下,城市配套水平有待发展,人口流入速度和规模也有限,因为地理位置的关系,各项利好承接较少。因此区域房地产市场多依赖本地客户消化,房地产市场也以本地房企为主。

  据克而瑞环京系统统计,2019年1-8月邢台房企前30强共实现销售金额106.46亿,其中,河北永康房地产开发集团有限公司以18.71亿的销售金额,夺得区域冠军;河北家乐园房地产开发有限公司以9.51亿的销售金额名列第二位,河北锦鹏房地产开发有限公司则以8.31亿的销售金额排名第三。

  邢台房地产市场是区域型房企的天下,品牌房企市场份额较低,在城市榜单前10强中,品牌房企仅有美的置业、恒大以及隆基泰和,荣盛、碧桂园、绿城、保利、富力等房企则在10-20名之间。

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